Obtener el certificado energético: Todo lo que debes saber 

En la actualidad, la eficiencia energética y la sostenibilidad son aspectos fundamentales en la construcción y el mantenimiento de edificios. Uno de los elementos clave para evaluar y mejorar la eficiencia energética de una vivienda o un local comercial es el certificado energético. Este documento, además de ser obligatorio en muchos casos, proporciona información valiosa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO2 de una propiedad. En este artículo, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre el certificado energético: qué es, por qué es importante, cómo obtenerlo y qué información contiene. 

¿Qué es el certificado energético? 

El certificado energético, también conocido como certificado de eficiencia energética, es un documento oficial que evalúa y califica la eficiencia energética de un inmueble. Esta certificación es obligatoria en España desde el 1 de junio de 2013 para todos los edificios y viviendas que se vendan o alquilen, así como para los edificios de nueva construcción. 

El certificado energético clasifica los inmuebles en una escala de siete letras que va desde la A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente). Esta clasificación se basa en el consumo de energía y las emisiones de dióxido de carbono del inmueble en condiciones normales de uso. 

¿Por qué es importante el certificado energético? 

El certificado energético es importante por varias razones: 

  1. Información para el comprador o inquilino: Proporciona información clara y precisa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO2 del inmueble, lo que permite a los compradores o inquilinos tomar decisiones informadas. 
  1. Mejora de la eficiencia energética: Al conocer la calificación energética de un inmueble, los propietarios pueden identificar áreas de mejora y realizar las reformas necesarias para reducir el consumo de energía y las emisiones de CO2. 
  1. Cumplimiento legal: La obtención del certificado energético es un requisito legal en España para la venta o alquiler de inmuebles. No cumplir con esta obligación puede resultar en sanciones económicas. 

¿Cómo se obtiene el certificado energético? 

Para obtener el certificado energético, es necesario seguir estos pasos: 

  1. Contratar a un técnico certificador: El primer paso es contratar a un técnico certificador autorizado. Este profesional, que puede ser un arquitecto, ingeniero o técnico especializado, será el encargado de realizar la evaluación energética del inmueble. 
  1. Inspección del inmueble: El técnico certificador realizará una inspección detallada del inmueble para evaluar diversos aspectos relacionados con su eficiencia energética, como el aislamiento, los sistemas de calefacción y refrigeración, la iluminación, y otros elementos constructivos. 
  1. Elaboración del informe: Tras la inspección, el técnico elaborará un informe que incluirá la calificación energética del inmueble y una serie de recomendaciones para mejorar su eficiencia energética. 
  1. Registro del certificado: Finalmente, el certificado energético debe ser registrado en el organismo competente de la comunidad autónoma correspondiente. Este registro es necesario para que el certificado tenga validez legal. 

¿Qué información contiene el certificado energético? 

El certificado energético incluye la siguiente información: 

  1. Datos del inmueble: Información básica sobre la propiedad, como la dirección, el tipo de inmueble (vivienda, local comercial, edificio, etc.) y el año de construcción. 
  1. Calificación energética: La clasificación del inmueble en la escala de eficiencia energética, desde la A hasta la G. 
  1. Consumo de energía: Detalle del consumo anual de energía del inmueble, expresado en kWh/m². 
  1. Emisiones de CO2: Cantidad de emisiones de dióxido de carbono asociadas al consumo de energía del inmueble, expresadas en kgCO2/m². 
  1. Recomendaciones de mejora: Sugerencias para mejorar la eficiencia energética del inmueble, que pueden incluir desde pequeñas modificaciones, como el cambio de bombillas a LED, hasta reformas más importantes, como la mejora del aislamiento o la instalación de sistemas de energía renovable. 

¿Cuánto cuesta obtener el certificado energético? 

El coste de obtener el certificado energético puede variar en función de diversos factores, como el tamaño y la complejidad del inmueble, así como la región en la que se encuentre. En general, el precio puede oscilar entre los 100 y los 300 euros para una vivienda unifamiliar. Es recomendable solicitar varios presupuestos a diferentes técnicos certificadores para comparar precios y servicios. 

¿Cuál es la validez del certificado energético? 

El certificado energético tiene una validez de 10 años. Pasado este periodo, es necesario renovarlo para mantener la validez legal del documento. Es importante tener en cuenta que si se realizan reformas significativas en el inmueble que puedan afectar a su eficiencia energética, como la instalación de un nuevo sistema de calefacción o la mejora del aislamiento, es recomendable actualizar el certificado antes de que expire su validez. 

Consejos para mejorar la eficiencia energética de tu inmueble 

Si deseas mejorar la eficiencia energética de tu inmueble, aquí tienes algunos consejos prácticos: 

  1. Aislamiento: Mejora el aislamiento térmico de paredes, techos y suelos para reducir las pérdidas de calor en invierno y mantener el frescor en verano. 
  1. Ventanas: Instala ventanas de doble o triple acristalamiento para mejorar el aislamiento y reducir el consumo de energía. 
  1. Iluminación: Sustituye las bombillas incandescentes por bombillas LED, que son más eficientes y tienen una vida útil más larga. 
  1. Electrodomésticos: Utiliza electrodomésticos con alta calificación energética (A++ o superior) para reducir el consumo de energía. 
  1. Energías renovables: Considera la instalación de sistemas de energía renovable, como paneles solares fotovoltaicos o térmicos, para generar tu propia energía y reducir la dependencia de fuentes externas. 

Conclusión 

Obtener el certificado energético no solo es un requisito legal en España, sino también una herramienta valiosa para mejorar la eficiencia energética de tu inmueble y contribuir a la sostenibilidad medioambiental. Al conocer la calificación energética de tu propiedad y seguir las recomendaciones de mejora, puedes reducir el consumo de energía, disminuir las emisiones de CO2 y ahorrar en tus facturas energéticas. No esperes más y contacta a un técnico certificador para obtener tu certificado energético y empezar a disfrutar de los beneficios de una vivienda más eficiente y sostenible.